Ипотечный кредит "Prima Casă"
Ближе к своему дому
О кредите
Prima Casă - это государственная программа, благодаря которой ты можешь купить квартиру в старом или новом доме, а также приобрести дом в любом населенном пункте Республики Молдова.
Преимущества программы:
- обеспечение кредита залогом приобретаемого имущества в размере не менее 70% от суммы;
- гарантия правительства Республики Молдова составляет 50% от суммы кредита;
- поручительство супруги/супруга или родственников первой степени родства - при необходимости.
Требования
Требования к заёмщику:
- физическое лицо, не владеющее недвижимостью;
- физическое лицо, владеющее недвижимым имуществом, площадь которого не превышает площадь жилья, приобретенного в рамках программы;
- возраст от 18 до 50 лет;
- на нынешнем месте работы стаж не менее 6 месяцев;
- среднемесячная зарплата - 3000 леев. Учитываются доходы членов семьи.
Требования к недвижимости:
- строительство завершено, сдание сдано в эксплуатацию и зарегистрировано в Агентстве государственных услуг;
- не имеет дефектов, скрытых материальных или юридических дефектов;
- не заложено и не отчуждено третьим лицам.
Тарифы
Ты можешь получить:
- сумма: до 800 000 леев;
- срок: до 25 лет;
- первый взнос: от 20% от стоимости жилья.
Комиссия:
- комиссия за выдачу кредита – 1%;
- комиссия за гарантию IP ODA - 0,25% годовых от остатка кредита;
- комиссия за досрочное погашение - 0%.
Необходимые документы
Здесь вы найдете необходимую информацию касательно пакета документов в зависимости от ваших доходов
- Зарплата;
- Денежные переводы из-за границы принимаются как дополнительный доход
- Дивиденды или доход от аренды принимаются как дополнительный доход.
Вам необходимо собрать следующий пакет документов:
Удостоверение личности
Справка о зарплате
В случае подтверждения дохода через базу данных Государственной налоговой службы, предъявление справки о заработной плате не является обязательным.
В остальных случаях представляется выписка с зарплатного счета или справка о заработной плате, бланк которой можно скачать здесь. Заполнить справку должен работодатель. Выписку по счету можно получить непосредственно в Internet Banking или в офисе банка.
Выписка из реестра недвижимости
Выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, можно запросить в Агентстве Государственных Услуг или в Территориальном Кадастровом Управлении.
Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.
Сертификат, выданный Агентством Государственных Услуг
Сертификат, выданный Агентством Государственных Услуг, подтверждающий, что площадь жилого помещения, находящегося исключительно или совместно с другими членами семьи в собственности Бенефициара Программы и, в соответствующих случаях, супруг/супруга, не превышает площади приобретаемого жилища по Программе.
Этот cертификат можно запросить онлайн в Агентстве Государственных Услуг, а также в Территориальном Кадастровом Управлении.
Отчет об оценке
Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита
Целевое назначение кредита должно быть подтверждено одним из следующих документов:
- предварительный договор купли-продажи;
- предварительное согласование;
- договор задатка;
- квитанция о перечислении задатка.
Подтверждающие документы первоначального взноса
Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:
- квитанция о передаче аванса;
- нотариально заверенный договор задатка;
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я подать заявку на участие в программе «Prima Casă», если здание не сдано в эксплуатацию?
Необходимо, чтобы строительство здания было завершено, сдано в эксплуатацию и зарегистрировано в Агентстве государственных услуг.
Какая будет финальная DAE?
Эффективная годовая процентная ставка (DAE) или общая стоимость кредита варьирует в зависимости от суммы и периода погашения кредита.
