Как взять ипотеку?
7 шагов к своему дому

Мы знаем, как сильно вы хотите обзавестись личным жильём или другим, но по больше. Мы понимаем, как важно вырастить своих детей и внуков в собственном доме, о котором вы так мечтали.

Несмотря на то, что коммерческие банки нашей страны давно предлагают разные решения для финансирования недвижимости, большинству из нас все еще трудно понять весь процесс кредитования. С другой стороны, присутствует еще и психологический барьер в подачи заявки на такой долгосрочный кредит, который может вызвать серьёзную неопределенность. Вот почему мы создали пошаговую инструкцию со всеми этапами и рекомендации к ним.

Первый шаг

Для того чтобы стать владельцем своей мечты, для начала посетите Центр Ипотечного Кредитования maib или любое отделение нашего банка.  Специалисты maib помогут рассчитать сумму кредита, которой вы сможете воспользоваться. Вместо ожидания в очередях, запланируйте свой визит в банк прямо из приложения Earуlyone или прямо на нашем сайте в разделе Ипотечный центр, где вы найдете контакты менеджеров ипотечного центра и сможете записаться к ним напрямую по телефону, также вы можете запросить бесплатную видео-консультацию.

Во время визита (или видеосвязи) вам понадобится только удостоверение личности. Для правильного расчета представитель банка задаст различные вопросы про доход, который вы получаете, тип недвижимости, который вы планируйте купить (дом на земле, квартира, студия и т. д.), первоначальный взнос, вопросы про кредитную историю и другие, которые помогут банку предложить вам оптимальное решение. Во время этого обсуждения вы узнаете список необходимых документов для ипотечного кредитования.

Внимание!

Самой распространенной ошибкой является то, что люди сначала выбирают недвижимость, которую собираются купить, и только потом приходят в банк. Такие ситуации могут привести к тому, что ваши ожидания не совпадут с утверждённой суммой ипотечного кредита.

В целях избежания подобных ситуаций, рекомендуем сначала узнать примерную сумму кредитования и только потом искать жилье за эти деньги.

*Окончательную сумму вы сможете узнать только после оценки недвижимости (шаг 3).

Второй шаг

Как только вы узнаете примерную сумму ипотечного кредита, прибавьте к ней собственные финансовые резервы, и начните искать жилье в соответствующим диапазоне цен.

После того, как вы определитесь с выбором недвижимости, которую собираетесь приобрести, нужно будет заказать отчет об оценке этого жилья.

Что такое отчет об оценке недвижимости?

Отчет об оценке недвижимости это документ, составленный независимой компанией, который содержит информацию о рыночной стоимости объекта. Его составление может занять до 3 рабочих дней.

При запросе финансирования в Центре Ипотечного Кредитования, у вас будет возможность заказать отчет непосредственно у специалиста maib который вас курирует, а оплатить эту услугу вы сможете 3 способами:

• в кассе отделения банка;
• онлайн через мобильное приложение - maibank;
• через терминалы самообслуживания.

При запросе финансирования в одном из отделениях банка, вы сможете заказать и оплатить отчет в офисах оценочных компаний.

Третий шаг

После того, как представитель maib получит в электронном виде отчет об оценке недвижимости, банк сообщит вам окончательную сумму кредита. При вашем согласии заявка о ипотечном кредите пройдет этап анализа в течение одного рабочего дня. После этого представитель maib сообщит вам об окончательном решении.

Четвертый шаг

На этом этапе подписываются 2 экземпляра ипотечного договора.

Также нужно будет заказать страховой полис на недвижимость, с ежегодным продлением до момента окончательного погашения кредита. Страховой полис составляется в 3-х экземплярах: один для банка, другой для страховщика и третий для вас. Стоимость страховки зависит от стоимости жилья.

Пятый шаг

Теперь вы готовы идти к нотариусу для удостоверения сделки. Во время визита вас будут сопровождать продавец недвижимости и представитель банка. Нотариус оформит и заверит два документа:

• договор купли-продажи;
• договор об ипотеке.

До того, как вы подпишете, нотариус отдельно разъяснит каждой стороне ее права и обязанности.

Шестой шаг

На этом этапе вы представите для регистрации в Агентство Государственных Услуг оригиналы вышеуказанных договоров, заверенные нотариально. После этого, оригиналы этих же документов нужно будет представить вашему специалисту maib. Один ипотечный договор и одна копия договора купли-продажи останутся в финансовом учреждении.

Седьмой шаг

Пока вы будете получать ключи от вашего нового дома, банк будет выдавать продавцу полную стоимость жилья. Все, что вам останется делать, это соблюдать график платежей по кредиту, который является приложением к договору о предоставлении займа и выдается клиенту под роспись. А также, не нужно забывать о ежегодном продление полиса на недвижимость.

Если вы мечтаете о новом доме, то не раздумывайте долго! Переходите в каталог CasaHub и найдите для себя подходящее жилье.

С нами всё просто и легко.