Тенденции рынка недвижимости в 2022 году. Прогнозы на 2023 год

2022 год может похвастаться целой чередой событий, которые напрямую повлияли на менее приятные тенденции в области недвижимости. Ниже мы разберем наиболее важные из них.

• Количество новостроек, сданных в эксплуатацию, значительно уменьшилось, особенно в муниципии Кишинев. Данный факт связан как с нарушением процессов доставки строительных материалов, так и с повышением их стоимости. В то же время экономическая нестабильность привела к «заморозке» целого ряда новых строительных проектов.
• По тем же причинам, объем застройки частных домов снизился более чем на 35%.
• В начале года, на рынке недвижимости наблюдался внезапный и непрерывный рост цен на покупку жилья, а еще больше на его аренду. Факт вызван сильным ростом притока людей в страну — сейчас наблюдается стабилизация.
• Покупка новой недвижимости, в частности квартир, уменьшилась в 3 раза по сравнению с прошлым годом.
• Инфляция значительно пошатнула ипотечный рынок, соответственно объем выдаваемых ипотечных кредитов уменьшился.
• Значительный рост цен на коммунальные услуги стал причиной увеличения спроса на квартиры с более скромной площадью с 1-2 комнатами.
• Наблюдается значительное снижение покупки квартир в новостройках, что связано как с малым количеством предложений на рынке, так и с высоким уровнем цен.
• В то же время, в связи со снижением количества предложений на рынке новостроек, а также дороговизны существующих предложений – растет поиск квартир на рынке вторичного жилого фонда.
• Наблюдается рост количества предложений в новых домах, расположенных на периферии Кишинева — Дурлешты, Яловены, Колоница и т.д.

Согласно мнению аналитиков, прогнозирование на 2023 год довольно затруднено из-за нестабильной экономической ситуации. При этом, можно с уверенностью утверждать, что последствия стагнации новых строительств будут ощущаться посредством низкого количества предложений на рынке. Что касается цен — существенное снижение кажется маловероятным.

Таким образом, в контексте информации представленной выше, в рамках платформы CasaHub уже собраны тысячи предложений, отвечающие всем требованиям рынка как по типу жилого фонда. На сайте указано точное расположение объекта в том числе на интерактивной карте, а также имеется ипотечный калькулятор, доступный в каждом объявлении. Откройте для себя предложения по недвижимости здесь и станьте ближе к собственному дому.
 

Заключение

В заключение, 2022 год принес существенные изменения на рынке недвижимости с заметным влиянием на новые строительные проекты и цены. Сокращение числа новых строений и рост цен отметили менее благоприятные тенденции. Покупка новых недвижимостей и квартир заметно снизилась, а инфляция подавила ипотечный рынок. Растет спрос на меньшие квартиры, в то время как предложение сосредотачивается, в основном, в новых блоках на окраинах Кишинева. Тем не менее, платформа CasaHub остается полезным ресурсом, предлагая тысячи вариантов, соответствующих различным требованиям рынка недвижимости. Прогнозы на 2023 год затруднительны, но ожидается, что замедление новых строительных проектов продолжит влиять на низкое количество предложений, и значительное снижение цен кажется маловероятным.