Документы для оформления
кредита на недвижимость
Будь информирован и принимай правильные решения!
Доходы
Здесь вы найдете необходимую информацию касательно пакета документов в зависимости от ваших доходов
• Зарплата или пенсия;
• Денежые переводы из-за рубежа;
• Доходы в форме дивидендов или от сдачи в аренды.
Необходимые документы:
Удостоверение личности
Справка о зарплате
В случае подтверждения дохода через базу данных Государственной налоговой службы, предъявление справки о заработной плате не является обязательным.
В остальных случаях представляется выписка с зарплатного счета или справка о заработной плате, бланк которой можно скачать здесь. Заполнить справку должен работодатель. Выписку по счету можно получить непосредственно в Internet Banking или в офисе банка.
Выписка из реестра недвижимости
Выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, можно запросить в Агентстве Государственных Услуг или в Территориальном Кадастровом Управлении.
Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.
Сертификат, выданный Агентством Государственных Услуг
Сертификат, выданный Агентством Государственных Услуг, подтверждающий, что площадь жилого помещения, находящегося исключительно или совместно с другими членами семьи в собственности Бенефициара Программы и, в соответствующих случаях, супруг/супруга, не превышает площади приобретаемого жилища по Программе.
Этот cертификат можно запросить онлайн в Агентстве Государственных Услуг, а также в Территориальном Кадастровом Управлении.
Отчет об оценке
Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита
Целевое назначение кредита должно быть подтверждено одним из следующих документов:
- предварительный договор купли-продажи;
- предварительное согласование;
- договор задатка;
- квитанция о перечислении задатка.
Подтверждающие документы первоначального взноса
Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:
- квитанция о передаче аванса;
- нотариально заверенный договор задатка;
Необходимые документы:
Удостоверение личности
Выписка из реестра недвижимости
Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.
Отчет об оценке
Сертификат баланса кредита
Письмо второго ранга
Другие документы
- Кредитный договор;
- Ежемесячный график платежей;
- Договор об ипотеке;
- Дополнительные соглашения к Кредитному договору;
- Дополнительные соглашения к Договору об ипотеке.
Доходы
Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:
Оставь свои данные, и наш ипотечный консультант свяжется с тобой, чтобы обсудить доступные для тебя варианты.
Удостоверение личности
Удостоверение личности
Банк оставляет за собой право запросить подтверждающие документы о доходах с целью выполнения требований, характерных банковской деятельности.
Оценка недвижимости
Чтобы подать заявку на кредит, вам нужен отчет об оценке недвижимости, подготовленный компанией, согласованной сторонами. Запросите отчет об оценке онлайн.
Для подтверждения дохода
- Для клиентов, официально трудоустроенных в Республике Молдова: при необходимости, выписка со счета заработной платы или справка о заработной плате.
- Для клиентов, работающих за границей, или для фрилансеров за границей: необходимо предоставить выписку по банковской карте (получены не в maib), в которой присутствуют начисления заработной платы и/или от оказания услуг. Кроме того, должен быть представлен трудовой договор или любой другой документ, подтверждающий трудоустройство/оказание услуг, и декларация об уплате налогов с полученных доходов (в зависимости от обстоятельств, при наличии этих документов, было бы хорошо представить их в оригинале в банке). Расчетные листки не принимаются, если не предоставлена выписка по зарплатной карте.
- Для клиентов, имеющих дивиденды: финансовая отчетность за текущий и предыдущий год, протоколы участников о решении по выплате дивидендов, выписка со счета, на которой можно просмотреть поступления по дивидендам (если они получены не в maib). В случае выплаты дивидендов денежными средствами потребуются документы, подтверждающие их выпуск, и подтверждение уплаты налога.
-
Для клиентов из юридической сферы: выписка по счету, на который поступают доходы.
- Нотариусам: необходимо предоставить дополнительные отчетные документы, подтверждающие расходы нотариальной конторы
- Для клиентов, имеющих доход от уступки авторских прав: договор об уступке авторских прав/справка о размере дохода и выписка с банковского счета, на который поступает доход.
-
Для клиентов, имеющих доход от аренды/лизинга/: действующий договор аренды/лизинга/ (зарегистрированный в ГФС) и приказы об освобождении/порядке оплаты платежей за аренду/лизинг/или выписку со счета, открытого в maib или в другом финансовом учреждении, представленные либо в электронном формате, либо на бумажном носителе.
- выписка со счета представляется в электронном формате или на бумаге с подписью/штампом только в том случае, если доход получен через другие банки в Республике Молдова, кроме maib.
- банк имеет право потребовать любой другой документ в процессе анализа и одобрения запроса клиента.
Обязательное ежегодное страхование недвижимости
Как только ты получил ипотечный кредит, важно застраховать заложенное имущество. Есть два основных типа страхования: обязательное страхование и добровольное страхование. Обязательное страхование предписано законом и необходимо для всех заложенных жилых помещений. Его стоимость в среднем составляет 1000 MDL в зависимости от заложенного имущества. Добровольное страхование - это личный выбор, но оно может помочь лучше защитить вашу инвестицию.
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита
- предварительный договор купли-продажи;
- договор задатка;
- квитанция о перечислении аванса;
- квитанция о перечислении задатка.
Подтверждающие документы первоначального взноса
Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:
- квитанция о передаче аванса
- нотариально заверенный договор задатка.
Документы, подтверждающие другие доходы
- Договор, официально зарегистрированный в ГФС;
- Выписка с банковского счета, подтверждающая получение сумм;
- Акт, подтверждающий получение сумм.
- Выписка из банка за последние 12 месяцев (выписка будет предоставлена, если дивиденды учитываются на банковских счетах; если они зарегистрированы в ГНС, другие подтверждающие документы не требуются);
- Декларация юридического лица по налогу на прибыль за предыдущий год;
- Протокол Общего собрания членов Общества или Решение единственного учредителя о распределении чистой прибыли;
- Бухгалтерские выписки о фактическом распределении прибыли прошлых лет.
- Депозит должен быть открыт в коммерческом банке maib и заложен для запрашиваемого кредита.
- Контракт об уступке авторских прав
- Справка о размере дохода от уступки авторских прав
- Выписка с банковского счета maib или из другого финансового учреждения.
Удостоверение личности
Отчет об оценке
Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.
Трудовой договор
Трудовой договор должен быть переведен на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов на румынском, русском и английском языке.
Договор на оказание услуг
Договор на оказание услуг должен быть переведен на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Выписка со счета зарплатной карты
Выписка с зарплатного карточного счета за последние 3 месяца должна быть предоставлена в бумажном или в электронном виде и должна быть переведена на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Зарплатные корешки
Зарплатные корешки за последние 3 месяца, предоставленные на бумаге с переводом на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Годовой отчет о доходах
Годовой отчет о доходах, подтверждающий уплату налогов из иностранного государства, предоставленный на бумаге, переведенный на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Квитанции по денежным переводам
Квитанции о переводе через денежные системы из-за рубежа в Республику Молдова, подтверждающие перевод одному и тому же лицу на сумму не менее 500 евро.
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита
- предварительный договор купли-продажи;
- предварительное согласование;
- договор задатка;
- квитанция о перечислении задатка.
Подтверждающие документы первоначального взноса
- квитанция о передаче аванса
- нотариально заверенный договор задатка.
*Документы, предоставляемые из-за границы, за исключением документов из Румынии, должны быть переведены на государственный язык и заверены уполномоченным переводчиком.
Удостоверение личности
Отчет об оценке ипотечных активов
Документы, удостоверяющие первоначальный взнос (например, нотариально заверенная расписка или договор нотариально заверенного задатка и т.д.)
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита (предварительный договор купли-продажи или согласование, договор задатка или расписка о передаче задатка)
Квитанции, подтверждающие денежные переводы
- Квитанции за переводы через maib (минимум 200 евро) за последние три месяца, или
- Выписка со счета за переводы полученные через maib (минимум 200 евро) за последние три месяца.
*Документы, предоставляемые из-за границы, за исключением документов из Румынии, должны быть переведены на государственный язык и заверены уполномоченным переводчиком.
