Документы для оформления
кредита на недвижимость

Будь информирован и принимай правильные решения!

Доходы

Здесь вы найдете необходимую информацию касательно пакета документов в зависимости от ваших доходов

• Зарплата или пенсия;
• Денежые переводы из-за рубежа;
• Доходы в форме дивидендов или от сдачи в аренды.

Необходимые документы:

Удостоверение личности

Справка о зарплате

В случае подтверждения дохода через базу данных Государственной налоговой службы, предъявление справки о заработной плате не является обязательным.
В остальных случаях представляется выписка с зарплатного счета или справка о заработной плате, бланк которой можно скачать здесь. Заполнить справку должен работодатель. Выписку по счету можно получить непосредственно в Internet Banking или в офисе банка.

Выписка из реестра недвижимости

Выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, можно запросить в Агентстве Государственных Услуг или в Территориальном Кадастровом Управлении.

Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.

Сертификат, выданный Агентством Государственных Услуг

Сертификат, выданный Агентством Государственных Услуг, подтверждающий, что площадь жилого помещения, находящегося исключительно или совместно с другими членами семьи в собственности Бенефициара Программы и, в соответствующих случаях, супруг/супруга, не превышает площади приобретаемого жилища по Программе.

Этот cертификат можно запросить онлайн в Агентстве Государственных Услуг, а также в Территориальном Кадастровом Управлении.

Отчет об оценке

Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.

Документы, подтверждающие целевое назначение кредита

Целевое назначение кредита должно быть подтверждено одним из следующих документов:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • предварительное согласование;
  • договор задатка;
  • квитанция о перечислении задатка.

Подтверждающие документы первоначального взноса

Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:

  • квитанция о передаче аванса;
  • нотариально заверенный договор задатка;
Скачать Распечатать

Необходимые документы:

Удостоверение личности

Выписка из реестра недвижимости

Выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, можно запросить в Агентстве Государственных Услуг или в Территориальном Кадастровом Управлении.

Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.

Отчет об оценке

Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.

Сертификат баланса кредита

Сертификат, подтверждающий доступный остаток текущего кредита, можно запросить в финансовом учреждении, выдавшем кредит.

Письмо второго ранга

Письмо запрашивается из предыдущего банка о последующем залоге только для недвижимости, которая была приобретена до 1 марта 2019 года.

Другие документы

При необходимости нужно будет предоставить и другие документы:

• Кредитный договор;
• Ежемесячный график платежей;
• Договор об ипотеке;
• Дополнительные соглашения к Кредитному договору;
• Дополнительные соглашения к Договору об ипотеке.
Скачать Распечатать

Доходы

Отметьте категорию, в которой вы находитесь, чтобы увидеть список всех документов:

Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:

Удостоверение личности

Справка о зарплате

В случае подтверждения дохода через базу данных Государственной налоговой службы, предъявление справки о заработной плате не является обязательным.
В остальных случаях представляется выписка с зарплатного счета или справка о заработной плате, бланк которой можно скачать здесь. Заполнить справку должен работодатель. Выписку по счету можно получить непосредственно в Internet Banking или в офисе банка.

Выписка из реестра недвижимости

Выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, можно запросить в Агентстве Государственных Услуг или в Территориальном Кадастровом Управлении.

Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.

Отчет об оценке

Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.

Депозитный договор

Депозитный договор требуется предоставить только в случае его внесения в залог.

Документы, подтверждающие целевое назначение кредита

Целевое назначение кредита должно быть подтверждено одним из следующих документов:

• предварительный договор купли-продажи;
• договор задатка;
• квитанция о перечислении аванса;
• квитанция о перечислении задатка.

Подтверждающие документы первоначального взноса

Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:

● квитанция о передаче аванса
● нотариально заверенный договор задатка.

Документы, подтверждающие другие доходы

В случае получения дополнительного дохода от сдачи внаем, аренды или лизинга необходимо представить следующие документы:

• Договор, официально зарегистрированный в ГФС;
• Выписка с банковского счета, подтверждающая получение сумм;
• Акт, подтверждающий получение сумм.


В случае получения дополнительного дохода с дивидендов, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Выписка из банка за последние 12 месяцев (выписка будет предоставлена, если дивиденды учитываются на банковских счетах; если они зарегистрированы в ГНС, другие подтверждающие документы не требуются);
  2. Декларация юридического лица по налогу на прибыль за предыдущий год;
  3. Протокол Общего собрания членов Общества или Решение единственного учредителя о распределении чистой прибыли;
  4. Бухгалтерские выписки о фактическом распределении прибыли прошлых лет.

В случае дополнительного процентного дохода:

  1. Депозит должен быть открыт в коммерческом банке maib и заложен для запрашиваемого кредита.

В случае получения дохода от уступка авторских прав необходимо предоставить один из следующих документов:

  1. Контракт об уступке авторских прав
  2. Справка о размере дохода от уступки авторских прав
  3. Выписка с банковского счета maib или из другого финансового учреждения.

Удостоверение личности

Отчет об оценке

Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.

Подтверждающие документы первоначального взноса

Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:

● квитанция о передаче аванса
● нотариально заверенный договор задатка.

Трудовой договор

Трудовой договор должен быть переведен на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.

Договор на оказание услуг

Договор на оказание услуг должен быть переведен на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.

Выписка со счета зарплатной карты

Выписка с зарплатного карточного счета за последние 3 месяца должна быть предоставлена в бумажном или в электронном виде и должна быть переведена на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.

Зарплатные корешки

Зарплатные корешки за последние 3 месяца, предоставленные на бумаге с переводом на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.

Годовой отчет о доходах

Годовой отчет о доходах, подтверждающий уплату налогов из иностранного государства, предоставленный на бумаге, переведенный на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.

Квитанции по денежным переводам

Квитанции о переводе через денежные системы из-за рубежа в Республику Молдова, подтверждающие перевод одному и тому же лицу на сумму не менее 500 евро.

Документы, подтверждающие целевое назначение кредита

Целевое назначение кредита должно быть подтверждено одним из следующих документов:

• предварительный договор купли-продажи;
• предварительное согласование;
• договор задатка;
• квитанция о перечислении задатка.

Подтверждающие документы первоначального взноса

Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:

• квитанция о передаче аванса
• нотариально заверенный договор задатка.

*Документы, предоставляемые из-за границы, за исключением документов из Румынии, должны быть переведены на государственный язык и заверены уполномоченным переводчиком.

Удостоверение личности

Отчет об оценке ипотечных активов

Документы, удостоверяющие первоначальный взнос (например, нотариально заверенная расписка или договор нотариально заверенного задатка и т.д.)

Документы, подтверждающие целевое назначение кредита (предварительный договор купли-продажи или согласование, договор задатка или расписка о передаче задатка)

Квитанции, подтверждающие денежные переводы

  1. Квитанции за переводы через maib (минимум 200 евро) за последние три месяца, или
  2. Выписка со счета за переводы полученные через maib (минимум 200 евро) за последние три месяца.

*Документы, предоставляемые из-за границы, за исключением документов из Румынии, должны быть переведены на государственный язык и заверены уполномоченным переводчиком.

Скачать Распечатать
Оценка квартиры
Узнай сколько стоит твоя квартира