Ипотека в Молдове
Уникальные предложения, которых больше нигде не найти!
О кредите
Дома лучше!
Утро начинается по-другому, когда мы у себя дома. Вид из окна вдохновляет, дети играют в своей комнате, а у кофе другой вкус, потому что мы наслаждаемся им на своей кухне.
Кредит на недвижимость можно получить не только на покупку дома, но и для других целей:
- покупка недвижимости;
- покупка земли под строительство индивидуального дома;
- строительство индивидуального дома;
- модернизация существующего дома (отделка, пристройка).
Требования
Если работаешь на территории Республики Молдова:
- твоя официальная ежемесячная зарплата или подтвержденный доход составляет не менее 3000 леев;
- ты пенсионер или твой стаж на текущем месте работы – не менее 6 месяцев.
Если ты трудовой мигрант:
- официально работаешь за рубежом;
- в течение 6 месяцев твоя официальная ежемесячная зарплата составила не менее 500 евро.
Тарифы
Если вы осуществляете деятельность на территории Республики Молдова:
- до 2 200 000 леев;
- на срок до 25 лет;
- финансирование до 80% стоимости жилья.
Если вы являетесь трудовым мигрантом или получаете денежные переводы из-за границы:
- до 2 200 000 леев;
- на срок до 25 лет;
- собственный взнос от 20% стоимости жилья.
Комиссионные:
- ежемесячная комиссия за обслуживание - 0%;
- комиссия за выдачу кредита - 0%;
- комиссия за досрочное погашение - 0%;
- плата за рассмотрение дела - 0 леев.
Необходимые документы
Отметьте категорию, в которой вы находитесь, чтобы увидеть список всех документов:
Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:
Справка о зарплате
В случае подтверждения дохода через базу данных Государственной налоговой службы, предъявление справки о заработной плате не является обязательным.
В остальных случаях представляется выписка с зарплатного счета или справка о заработной плате, бланк которой можно скачать здесь. Заполнить справку должен работодатель. Выписку по счету можно получить непосредственно в Internet Banking или в офисе банка.
Выписка из реестра недвижимости
Выписку из реестра недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество, можно запросить в Агентстве Государственных Услуг или в Территориальном Кадастровом Управлении.
Предоставленная выписка не должна превышать 60 дней с даты её выдачи.
Отчет об оценке
Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.
Депозитный договор
Депозитный договор требуется предоставить только в случае его внесения в залог.
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита
- предварительный договор купли-продажи;
- договор задатка;
- квитанция о перечислении аванса;
- квитанция о перечислении задатка.
Подтверждающие документы первоначального взноса
Вы можете подтвердить первоначальный взнос одним из документов:
- квитанция о передаче аванса
- нотариально заверенный договор задатка.
Документы, подтверждающие другие доходы
- Договор, официально зарегистрированный в ГФС;
- Выписка с банковского счета, подтверждающая получение сумм;
- Акт, подтверждающий получение сумм.
- Выписка из банка за последние 12 месяцев (выписка будет предоставлена, если дивиденды учитываются на банковских счетах; если они зарегистрированы в ГНС, другие подтверждающие документы не требуются);
- Декларация юридического лица по налогу на прибыль за предыдущий год;
- Протокол Общего собрания членов Общества или Решение единственного учредителя о распределении чистой прибыли;
- Бухгалтерские выписки о фактическом распределении прибыли прошлых лет.
- Депозит должен быть открыт в коммерческом банке maib и заложен для запрашиваемого кредита.
- Контракт об уступке авторских прав
- Справка о размере дохода от уступки авторских прав
- Выписка с банковского счета maib или из другого финансового учреждения.
- Удостоверение личности
Отчет об оценке
Отчёт об оценке недвижимости, предлагаемой в ипотеку, можно заказать самостоятельно. Если вы подаёте заявку на финансирование в Ипотечном Центре maib, вы можете заказать отчет прямо там. Список оценочных компаний, одобренных maib, можно увидеть перейдя по ссылке.
Трудовой договор
Трудовой договор должен быть переведен на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов на румынском, русском и английском языке.
Договор на оказание услуг
Договор на оказание услуг должен быть переведен на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Выписка со счета зарплатной карты
Выписка с зарплатного карточного счета за последние 3 месяца должна быть предоставлена в бумажном или в электронном виде и должна быть переведена на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Зарплатные корешки
Зарплатные корешки за последние 3 месяца, предоставленные на бумаге с переводом на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Годовой отчет о доходах
Годовой отчет о доходах, подтверждающий уплату налогов из иностранного государства, предоставленный на бумаге, переведенный на государственный язык уполномоченным переводчиком, за исключением документов из Румынии.
Квитанции по денежным переводам
Квитанции о переводе через денежные системы из-за рубежа в Республику Молдова, подтверждающие перевод одному и тому же лицу на сумму не менее 500 евро.
Документы, подтверждающие целевое назначение кредита
- предварительный договор купли-продажи;
- предварительное согласование;
- договор задатка;
- квитанция о перечислении задатка.
Подтверждающие документы первоначального взноса
- квитанция о передаче аванса
- нотариально заверенный договор задатка.
*Документы, предоставляемые из-за границы, за исключением документов из Румынии, должны быть переведены на государственный язык и заверены уполномоченным переводчиком.
- Удостоверение личности
- Отчет об оценке ипотечных активов
- Документы, удостоверяющие первоначальный взнос (например, нотариально заверенная расписка или договор нотариально заверенного задатка и т.д.)
- Документы, подтверждающие целевое назначение кредита (предварительный договор купли-продажи или согласование, договор задатка или расписка о передаче задатка)
Квитанции, подтверждающие денежные переводы
- Квитанции за переводы через maib (минимум 200 евро) за последние три месяца, или
- Выписка со счета за переводы полученные через maib (минимум 200 евро) за последние три месяца.
*Документы, предоставляемые из-за границы, за исключением документов из Румынии, должны быть переведены на государственный язык и заверены уполномоченным переводчиком.
Часто задаваемые вопросы
Ежемесячная ставка зависит от курса валют?
Работаю за рубежом и не могу прийти в банк. Как получить консультацию?
Как я могу производить ежемесячные платежи по кредиту?
У тебя есть 5 способов оплаты ежемесячных платежей:
- через мобильное приложение maibank;
- через internet banking;
- через терминалы самообслуживания;
- в банкоматах Cash-In;
- в любом отделении maib.
