Весна – время возрождения и перемен, в том числе и смены жилья. В данном контексте наверняка есть многие кто, планируя такие перемены, подумавыют остановить свой выбор на частном доме, расположенном в одном из пригородов столицы, а не на квартире в городе. Именно поэтому, в статье ниже мы решили проанализировать сильные и слабые стороны обоих вариантов.
В первую очередь этот выбор должен быть сделан исходя из собственных желаний и потребностей, но есть и другой список критериев, которые необходимо брать во вни мание.
Соседи – очень важный аспект при выборе нового жилья. В случае если у квартиры плохая звукоизоляция существует высокий риск того, что люди за стеной очень хорошо буду слышать все что вы делаете, а также будут слышны. В то же время разные образы жизни могут доставлять неудобства, например, соседский ремонт на выходных, вечеринки, домашние животные или маленькие дети. В случае с частным домом все эти неудобства исчезают автоматически.
Площадь – логично что в частном доме больше места, чем в квартире. Кроме того, в доме легче найти пространство для гардероба, сушилки, кладовки и прочего. В то же время во дворе дома можно построить беседку, зону барбекю, бассейн или просто посадить сад с цветами. Очевидно, что квартира не может предложить все эти преимущества.
Обслуживание – Конечно же у всех преимуществ дома есть и обратная сторона медали. Все вышеперечисленные «плюсы» требуют постоянного и существенного обслуживания и ухода, как с точки зрения счетов (газ, вода, электричество), так и технического - стрижка газона, уход за цветами, чистка бассейна и зоны отдыха, уборка снега, и та далее, что приводит к дополнительным расходам. Таким образом, содержание квартиры намного дешевле, проще и требует меньше усилий.
Расположение это один из важнейших аспектов в области выбора недвижимости. Таким образом, большинство квартир, расположенных в городе распложены в непосредственной близости к детским садам, школам, офисам и торговым центрам. Более того, в данном случае есть прямой доступ к общественному транспорту. Но при этом, все эти удобства дополнены шумом, агломерацией и пробками.
В случае с пригородом все наоборот – чистый воздух, тишина, отсутствие агломерации, но в то же время - потребность наличия личного автомобиля, а также совершения всех ежедневных покупок в городе. Более того, данный вариант становится еще менее удобным, если в семье есть дети.
Стоит отметить, тот факт, что в последнее время власти вкладывают большие средства в развитие инфраструктуры пригородов, строительство дорог, школ и детских садов, запуск новых маршрутов общественного транспорта и т.д.
Безопасность – ни для кого не секрет, что квартиры реже подвергаются вскрытию со стороны воров, чем частные дома. Скопление людей, множество соседей, камеры видео наблюдения, установленные на каждом этаже и в лифтах, служат защитой от краж. В случае с отдельно стоящими домами, расположенными в пригороде, обеспечение высокого уровня безопасности потребует индивидуальной установки целой серии защитных устройств и заключения договоров с охранными агентствами, и соответственно дополнительных затрат.
Приобретение – цена соответствующих объектов недвижимости варьирует в зависимости от многих факторов, например, стоимость квартиры с ремонтом под ключ, расположенной в центре города, будет на порядок выше чем цена частного дома, расположенного в пригороде, и наоборот, дом с ремонтом и мебелью под ключ может иметь более высокую цену, чем квартира в столице.
Исходя из этого, с самого начала нужно тщательно проанализировать все потребности и предпочтения в отношении будущей недвижимости, и опираясь на них - сделать правильный выбор. Чтобы упростить муки выбора, ниже мы составили упрощенный список сильных и слабых сторон каждого типа недвижимости:
Квартира в столице
+ Больше предложений по разумным ценам;
+ Более развитая инфраструктура;
+ Удобный доступ к учебным заведениям, офисам, торговым центрам;
+ Безопасность на более высоком уровне;
+ Меньшие затраты на коммунальные услуги и обслуживание;
– Ограниченное пространство;
– Наличие соседей;
– Более загрязненный воздух, агломерация;
– Меньше возможностей обустройства пространства.
Дом в пригороде
+ Свобода индивидуального обустройства;
+ Чистый воздух, отсутствие агломерации;
+ Много места;
+ Отсутствие соседей;
+ Двор, индивидуальная зеленая территория;
+ Парковка, индивидуальный гараж;
– Стоимость обслуживания и высокие счета;
– Слабо развитая инфраструктура, отсутствие общественного транспорта;
– Высокая стоимость безопасности;
– Больше ежедневных забот.
– Затрудненный доступ в учебные заведения, офисы, торговые центры;
Если мы все-таки помогли вам принять решение, то предлагаем вам проанализировать каталог с лучшими предложениями домов ТУТ и квартир ТУТ.