Credit ipotecar
Ai oferte de care nu mai găsești în altă parte!
Despre credit
Cel mai frumos loc e acasă!
Dimineţile încep altfel când eşti la tine acasă. Priveliştea din geam te inspiră, copiii se joacă în camera lor, iar cafeaua are alt gust pentru că o savurezi în propria bucătărie.Creditul imobiliar poate fi contractat nu doar pentru cumpărarea unei locuinţe, dar şi pentru alte scopuri:
- procurarea unui bun imobil;
- procurarea unui teren pentru construcţia casei de locuit individuale;
- construcţia unei case de locuit individuale;
- modernizarea locuinţei existente (finisare, extindere).
Cerințe
Dacă activezi pe teritoriul Republicii Moldova:
- dispui de un salariu net lunar sau un venit confirmat de cel puţin 3000 lei;
- ai un loc de muncă stabil în ultimele 6 luni sau eşti beneficiar de pensie.
Dacă eşti lucrător migrant:
- activezi oficial în străinătate;
- dispui de un salariu net lunar de minimum 500 de euro, confirmat în ultimele 6 luni.
Tarife
Dacă activezi pe teritoriul Republicii Moldova:
- până la 2 200 000 de lei;
- pe un termen de până la 25 de ani;
- finanțarea până la 80% din costul locuinței.
- până la 2 200 000 de lei;
- pe un termen de până la 25 de ani;
- contribuţie proprie de la 20% din costul locuinţei.
- comision de administrare lunară - 0%;
- comision de acordare a creditului - 0%;
- comision de rambursare anticipată - 0%;
- taxa de examinare a dosarului - 0 MDL.
Dacă eşti lucrător migrant sau primeşti transferuri de bani din străinătate:
Сomisioane:
Documente necesare
Bifează categoria în care te regăsești pentru a vedea lista actelor necesare:
Pentru a beneficia de un credit ipotecar, vei avea nevoie de următoarele acte:
Buletin de identitate
Certificat de salariu
În cazul în care veniturile se confirmă prin accesarea bazei de date a Serviciului Fiscal de Stat, prezentarea certificatului de salariu nu va fi obligatorie.
În alte cazuri, se prezintă certificatul de salariu sau extrasul din contul salarial. Forma certificatului de salariu poate fi descărcată aici și necesită a fi completată de către angajator. Extrasul de cont poate fi obținut direct din Internet Banking sau la oficiul băncii prestatoare.
Extras din Registrul Bunurilor Imobile
Extrasul din Registrul bunurilor imobile și documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor propuse în ipotecă, poate fi solicitat la Agenția Serviciilor Publice sau la Oficiul Cadastral Teritorial.
Extrasul prezentat nu trebuie să depășească 60 de zile de la data emiterii.
Raport de evaluare
Raportul de evaluare poate fi comandat de sine stătător de către client sau prin intermediul Centrului Ipotecar maib (în cazul în care cererea de creditare se depune în cadrul centrului). Lista companiilor de evaluare, agreate de către maib, o poți vedea, accesând linkul.
Contract de depozit
Prezentarea contractului de depozit este necesară doar în cazul propunerii în amanet a depozitului deținut de solicitant.
Acte confirmative privind destinația creditului
Destinația creditului trebuie confirmată cu unul dintre următoarele acte:
- antecontract de vânzare-cumpărare;
- acord de avans;
- recipisă privind transmiterea avansului;
- arvună.
Acte confirmative ale surselor proprii
Poți confirma sursele proprii cu unul dintre următoarele acte:
- recipisă privind transmiterea avansului
- contract de arvună autentificat notarial.
Acte confirmative ale veniturilor suplimentare
În cazul veniturilor suplimentare din chirie, arendă sau locațiune, se vor prezenta următoarele acte:
- Contractul înregistrat oficial la Serviciul Fiscal de Stat;
- Extrasul din contul bancar care demonstrează recepționarea sumelor;
- Ordine de încasare, care demonstrează recepționarea sumelor.
În cazul veniturilor suplimentare din dividende, se vor prezenta următoarele acte:
- Extrasul din contul bancar pentru ultimele 12 luni (extrasul se va prezenta dacă dividendele sunt înregistrate în conturi bancare, iar în cazul în care acestea sunt înregistrare la Serviciul Fiscal de Stat, nu se vor prezenta alte documente confirmative);
- Declarația persoanei juridice cu privire la impozitul pe venit pentru anul precedent;
- Procesul verbal al Adunării Generale al Asociaților Societății Comerciale sau Decizia unicului fondator cu privire la distribuirea profitului net;
- Extrase de cont privind distribuirea efectivă a profitului pentru anii precedenți.
În cazul veniturilor suplimentare din dobânzi:
- Depozitul trebuie să fie obligatoriu deschis în cadrul maib și amanetat pentru creditul solicitat.
În cazul veniturilor din cesiunea dreptului de autor, se va prezenta unul dintre următoarele acte:
- Contract privind cesiunea dreptului de autor;
- Certificat privind mărimea venitului din cesiunea dreptului de autor;
- Extrasul din Contul Bancar maib sau de la altă Instituție Financiară.
Buletin de identitate
Raport de evaluare
Raportul de evaluare poate fi comandat de sine stătător de către client sau prin intermediul Centrului Ipotecar maib (în cazul în care cererea de creditare se depune în cadrul centrului). Lista companiilor de evaluare, agreate de către maib, o poți vedea, accesând linkul.
Contract de muncă
Contractul de muncă trebuie tradus în limba de stat la un traducător autorizat (excepție fiind actele românești).
Contract de prestare a serviciilor
Contractul de prestare a serviciilor trebuie tradus în limba de stat la un traducător autorizat (excepție fiind actele românești).
Extras din contul de card salarial
Extrasul din contul de card salarial pentru ultimele 3 luni, trebuie prezentat pe suport de hârtie sau în format electronic, generat din Internet Banking și trebuie tradus în limba de stat la un traducător autorizat (excepție fiind actele românești).
Fluturași de salariu
Fluturașii de salarii pentru ultimele 3 luni, trebuie prezentați pe suport de hârtie și traduși în limba de stat la un traducător autorizat (excepție fiind actele românești).
Declarația anuală pe venit
Declarația anuală pe venit care atestă plata impozitelor din țara străină, trebuie prezentat pe suport de hârtie și tradus în limba de stat la un traducător autorizat (excepție fiind actele românești).
Chitanțe privind remitențele
Chitanțele de transferuri bănești din străinătare, care confirmă efectuarea transferurilor lunare în Republica Moldova pentru ultimele 3 luni, către aceeași persoană, trebuie să constituie suma de minim 500 EUR.
Acte confirmative privind destinația creditului
• antecontract de vânzare-cumpărare;
• acord de avans;
• recipisă privind transmiterea avansului;
• arvună.
Acte confirmative ale surselor proprii
• recipisă privind transmiterea avansului
• contract de arvună autentificat notarial.
*Actele prezentate din străinătate (excepție fiind actele românești), trebuie să fie traduse în limba de stat și certificate de către un traducător autorizat.
Buletin de identitate
Raportul privind evaluarea bunurilor propuse în ipotecă
Acte care atestă sursele proprii (recipisă, contract de arvună autentificat notarial etc.)
Acte confirmative privind destinația creditului (antecontract de vânzare-cumpărare, acord de avans sau recipisă privind transmiterea arvunei)
Chitanțele confirmative privind remitențele
• Extrasul de cont pentru sumele primite prin sistemele de remitere de bani pentru ultimele trei luni (minimum 200 EUR).
*Actele prezentate din străinătate (excepție fiind actele românești), trebuie să fie traduse în limba de stat și certificate de către un traducător autorizat.
Întrebări frecvente
Rata lunară depinde de cursul valutar?
Lucrez în străinătate și nu pot veni la bancă. Cum aș putea beneficia de consultație?
Cum pot achita ratele lunare pentru credit?
Ai 5 modalități de a achita ratele lunare:
- prin aplicația mobilă maibank;
- prin internet banking;
- la bancomatele Cash-In;
- la terminalele de autoservire;
- în orice sucursală a băncii.
