Credit ipotecar "Prima Casă"
Mai aproape de casa ta!
Despre credit
Prima Casă - este un proiect guvernamental, prin care poți procura o locuinţă într-un bloc vechi sau nou, precum şi să optezi pentru o casă în orice localitate din Republica Moldova.
Avantajele programului:
- ipoteca imobilului procurat la nivelul asigurării de minim 70% din suma creditului;
- asigurare oferită de guvern în mărime de 50% din soldul creditului;
- sunt luate în calcul veniturile tale şi a membrilor familiei;
- fidejusiunea soţului/soţiei sau rudelor de gradul I, la necesitate;
- se aplică o reducere de 25% la prima de asigurare.
Cerințe
Criteriile de eligibilitate ale solicitantului:
- persoana fizică care nu are un imobil în proprietate;
- persoana fizică care deţine un bun imobil în proprietate, însă suprafaţa acestuia nu depăşeşte suprafaţa imobilului procurat în cadrul programului;
- vârsta cuprinsă între 18 ani și 50 de ani;
- vechime de minim 6 luni la actualul angajator;
- salariul net mediu lunar – 3000 lei. Se acceptă veniturile membrilor familiei.
Criteriile de eligibilitate pentru bunul imobil:
- este finisat, dat în exploatare şi înregistrat la Agenţia Servicii Publice;
- nu are defecte, vicii materiale sau juridice ascunse;
- nu este grevat cu ipotecă sau alte drepturi ale terţilor.
Tarife
Poţi să obţii:
- suma creditului până la 800 000 de lei;
- perioada până la 25 de ani;
- contribuţia proprie de la 20% din costul locuinţei.
Comisioane:
- comision unic pentru acordarea creditului – 1%;
- comision de garantare pentru IP ODA – 0,25% anual din soldul creditului;
- comision de rambursare anticipată – 0%.
Documente necesare
Poți beneficia de finanțare dacă primești venituri din:
- Salariu;
- Ca venit suplimentar se acceptă transferuri de bani din străinătate;
- Ca venit suplimentar se acceptă venituri din dividende sau din chirii.
Vezi lista actelor
Buletin de identitate
Certificat de salariu
În cazul în care veniturile se confirmă prin accesarea bazei de date a Serviciului Fiscal de Stat, prezentarea certificatului de salariu nu va fi obligatorie.
În alte cazuri, se prezintă certificatul de salariu sau extrasul din contul salarial. Forma certificatului de salariu poate fi descărcată aici și necesită a fi completată de către angajator. Extrasul de cont poate fi obținut direct din Internet Banking sau la oficiul băncii prestatoare.
Extras din Registrul Bunurilor Imobile
Extrasul din Registrul bunurilor imobile și documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor propuse în ipotecă, poate fi solicitat la Agenția Serviciilor Publice sau la Oficiul Cadastral Teritorial.
Extrasul prezentat nu trebuie să depășească 60 de zile de la data emiterii.
Certificat eliberat de Agenția Serviciilor Publice
Certificatul eliberat de către Agenţia Serviciilor Publice, care confirmă că suprafața locuinței deținută în proprietate exclusivă sau împreună cu alți membri ai familiei de către Beneficiarul Programului şi, după caz, soțul/soția acestuia, nu depășește suprafața locuinței procurate în cadrul Programului.
Acest certificat poate fi solicitat online, accesând linkul, dar și la Oficiul Cadastral Teritorial.
Certificatul prezentat nu trebuie să depășească 30 de zile de la data emiterii.
Raport de evaluare
Raportul de evaluare poate fi comandat de sine stătător de către client sau prin intermediul Centrului Ipotecar maib (în cazul în care cererea de creditare se depune în cadrul centrului). Lista companiilor de evaluare, agreate de către maib, o poți vedea, accesând linkul.
Acte confirmative privind destinația creditului
Destinația creditului trebuie confirmată cu unul dintre următoarele acte:
- antecontract de vânzare-cumpărare;
- acord de avans;
- recipisă privind transmiterea avansului;
- arvună.
Acte confirmative ale surselor proprii
Poți confirma sursele proprii cu unul dintre următoarele acte:
- recipisă privind transmiterea avansului
- contract de arvună autentificat notarial.
Întrebări frecvente
Pot aplica la programul Prima Casă dacă blocul nu este dat în exploatare?
Este necesar ca imobilul să fie finisat, dat în exploatare şi înregistrat la Agenţia Serviciilor Publice.
Care este DAE-ul final?
Dobânda anuală efectivă (DAE) sau costul total al creditului variază în dependenţă de suma şi perioada de rambursare a creditului.
